Бабек Гасанов и Банк «Открытие» берут девелоперов на абордаж

Эта группировка не так давно взяла под контроль известные в Подмосковье девелоперские фирмы. Путём нескольких манёвров, имеющих отчётливый криминальный привкус, рейдеры завладели долями в компаниях «Агрострой» и «Рамстрой», возводящих жилые комплексы «Ново-Никольское» и «Солнечный».

Преступная выгода очевидна – активы стоимостью 4 млрд рублей были выкуплены за 1,5 миллиона рублей, т.е. в 3000 раз ниже рыночной цены. И эта операция по отжиму чужого бизнеса вполне сопоставима с громкими историями прошлого – захватом 22 столичных универсамов, разорением сети «Арбат Престиж» и так далее. Соответственно, связка Гасанова и «Открытия» уже сейчас достойна встать в один ряд с такими корифеями индустрии слияний-поглощений, как «Росбилдинг» и «Сигма».

Теперь – о схеме махинации, начатой летом прошлого года.

Банк «ФЕ Открытие» воспользовался тем, что у Мавлянова был перед ним долг, который образовался вследствие поручительства бизнесмена перед контрагентом – компанией группы компании «Адамас».

Первым шагом в операции по «изъятию» многомиллиардных активов стало обращение рейдеров к ФССП. Дескать, помогите истребовать задолженность. Банк «ФК Открытие» подал представление в ведомство, и в июне 2016 г. столичное управление Федеральной службы судебных приставов выпустило постановление о взыскании с Мавлянова долга в размере 235,7 млн рублей.

Однако вовсе не деньги нужны были рейдерам. На следующем этапе Гасанов и «Открытие» перешли непосредственно к атаке на компании. Финансисты обратились в Мещанский суд Москвы, выбивая себе право требовать взыскания суммы в виде принадлежащих Мавлянову активов, в том числе и долей в «Агрострое» и «Рамстрое». При этом представители «Открытия» особенно упирали на то, что… «другого имущества у должника не имеется». И в сентябре инстанция, прислушавшись к доводам подельников Гасанова, вынесла соответствующее определение.

Однако, как было сказано выше, стоимость компаний составляла несколько миллиардов, что показалось рейдерам чересчур. Поэтому они снова обратились в ФССП с просьбой провести экспертную оценку отжимаемого бизнеса. Приставы вынесли соответствующее постановление, датированное 1 ноября.

Независимую экспертизу компаний было поручено провести ООО «ТехКомСтрой». Дальнейшее развитие событий показало, что не таким уж и независимым было это ООО. Гасанов с «Открытием» определённо приложили усилия к тому, чтобы оценщики нарисовали выгодные рейдерам цифры.

Итак, «ТехКомСтрой» определил стоимость 66% «Агростроя» в 16 тыс. рублей , а 51% «Рамстроя» — в 1,5 млн рублей. Что кажется невероятным, ведь, согласно отчётности, размер чистых активов одного только «Агростроя» по итогам 2015 года составлял почти 4 млрд рублей.
Тем не менее, в «Открытии» согласились со столь скромной оценкой компаний, хотя банку, веди он честную игру, она была невыгодна. Ну никак не покрывают «экспертные» полтора миллиона долг на четверть миллиарда! В общей сложности финансисты погасили 0,6% просуженного долга, хотя могло рассчитывать на всю сумму целиком.

То есть ослеплённые жаждой наживы подельники Гасанова откровенно подставили «Открытие». И как теперь будут смотреть клиенты на банк, столь наплевательски относящийся к собственным доходам и репутации?

Обращает на себя внимание и следующее обстоятельство. Постановление приставов об оценке помечено 1 ноября, а отчёты экспертов – 26 октября. Получается, заключения были подготовлены за 5 дней до того, как ФССП обратилась в «ТехКомСтрой». Допустив этот анахронизм, рейдеры показали, что готовили захват в спешке и не оказались в состоянии спрятать все торчащие из махинации «уши».

Наконец, наступила финальная стадия махинации. После того, как с результатами оценки согласились в ФССП и Сбербанке, где были заложены доли Мавлянова в «Агрострое» и «Рамстрое», рейдеры легко взяли компании под контроль. В конце 2016 года Гасанов выкупил доли обманутого партнёра в компаниях на торгах, о которых кроме него никто вовремя не узнал, за символические 1,5 миллиона рублей.

В результате проведённой махинации огромные жилые комплексы были получены рейдерами по цене однушки в не самом процветающем городе.

Понесёт ли банда Гасанова ответственность за незаконный захват чужого имущества, покажет самое ближайшее время. Игорь Мавлянов уже обратился с заявлениями в прокуратуру, МВД, ФСБ, а также подал иск в суд. Последний принял дело к производству и наложил обеспечительные меры, запретив захватчикам реорганизовывать «Агрострой» и «Рамстрой» до рассмотрения дела по существу.