Что последует за запретом иностранцам владеть землей в Крыму

2853
0
28530
Источник: Версия

Президент России Владимир Путин расширил перечень территорий, земельные участки на которых не могут быть собственностью иностранцев и зарубежных юридических лиц. В список вошло большинство районов Крыма и округов Севастополя, все прибрежные города полуострова.

Запрет не распространяется на три района Крыма – Первомайский, Красногвардейский и Белогорский, они не граничат с Украиной и не имеют выхода к Черному морю. По этой же причине в перечень не вошел Верхнесадовский муниципальный округ Севастополя, не соприкасающийся с внешними границами России. Перечень был утвержден в 2011 году и до сих пор редактировался единственный раз – в 2016 году, тогда правка не включала в себя упоминания территорий Крыма и Севастополя.

Учитывая реальное положение дел, можно предположить: в первую очередь запрет коснется граждан Украины и украинских юридических лиц, до недавнего времени владевших многочисленными земельными участками на Южнобережье и в Севастополе. Тем более МИД Украины заявил: страна будет обращаться в международные суды из-за введения Россией запрета для иностранцев владеть землей в Крыму.

Их осталось немного

За подписанием главой государства документа последуют и процессы в местных судах, вызванные неопределенным положением объектов недвижимости и земли под нею. Но их вряд ли будет много – одни собственники давно перерегистрировались по российским правилам, крупные объекты, принадлежащие украинским олигархам, правительство Крыма национализировано еще в 2014 году.

Например, Украина считает своей собственностью специализированный санаторий им.Семашко в Симеизе, российская база ЕГРЮЛ показывает двух других собственников: субъект РФ Республику Крым и минэкономразвития Крыма – без указания их долей. Директором в обеих базах числится Игорь Иоффе.

Не раскрывается состав акционеров Балаклавского рудоуправления, крупнейшего предприятия по добыче камня и производству взрывчатых веществ, поставщика сырья для Крымского модового завода – градообразующего предприятия Красноперекопска, которое и ныне входит в сферу интересов украинского олигарха Дмитрия Фирташа. Ранее Балаклавский карьер контролировал украинский бизнесмен Вадим Новинский (его называют младшим партнером Рината Ахметова). После вхождения Крыма в состав России Новинский неоднократно заявлял, что предприятие продал, но кому – не сообщал, документов никто не видел. Не дает ответа на этот вопрос и официальная украинская база данных.

Напомним, наступление на землю Балаклавского рудоуправления (БРУ) предпринималось в мае 2015 года, когда правительство когда Севастополя решило передать байкерам из «Ночных волков» 267 га на горе Госфорта.

Иностранцы на Южном берегу

Парк-отелем «Порто Марэ» в Алуште владеют две украинские компании – «ЮБК-2005» и «Крымская ривьера». Украинская база юридических лиц указывает в качестве их конечных бенефициантов киевлянку Лидию Воловик и Вячеслава Бабея. В составе учредителей некоторых компаний, владеющих недвижимостью в Крыму по-прежнему числятся кипрские оффшоры.

Например, владельцами второго по размеру после Артека детского лагеря «Берег» (ООО «ДОЛ берег» в алуштинском поселке Чайка, участок более 16 га) являются украинский «Эста холдинг» и кипрская «И.ЭС.ПИ.ВИ.ЛИМИТЕД». Обе компании связаны с Ринатом Ахметовым, главным украинским олигархом времен президентства Виктора Януковича.

Франчуки-киприоты

До сих пор не вычеркнул крымские активы из уставов своих фирм Игорь Франчук. Двадцать лет назад семья Франчуков была весьма влиятельной в Крыму. Отец имел не только общего внука с президентом Леонидом Кучмой, но и возглавлял Совет министров автономии. Сын (бывший зять) являлся депутатом Верховного совета Крыма и гендиректором «Черноморнефтегаза».

От былого величия осталось немного. Похоже, Игорь Франчук получил российский

паспорт, сохранив при этом украинский. В российской базе ЕГРЮЛ за ним числятся четыре объекта. В составе учредителей ООО «Лиласте» в Алупке, кроме обоих Франчуков, значится кипрская компания «Джей би петроглоуб». Эта же компания вместе с Франчуком-сыном и Лауреном Рене Мари ле Фланчеком владеет зарегистрированным в центре Ялты ООО «Охотничьи тропы Присивашья».

Интересно, согласно украинской базе юридических лиц, Игорь Франчук является владельцем нескольких предприятий в Киеве и Кровом Роге. Еще интереснее: там его имя связывают еще и с крымским рестораном «Тифлис» — тем самым, что расположен буквально за забором Большого Ливадийского дворца.

Суды

Видимо, администрации Ялты предстоит большая исследовательская работа по установлению истинных хозяев подобных объектов. Например, считать ли иностранным санаторий «Белоруссия» в Кореизе, которым владеет Управление делами Республики Беларусь? Он занимает участок площадью 11,8 га.

Но на этом пути у местных чиновников уже есть определенные успехи.

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ялты судится с ООО «Бизнес-Безопасность» (Киев) о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды (от 2006 года) земельного участка общей площадью 0,1361 га, расположенного в Симеизе. Этот иск отличается от других подобных тем, что в украинской базе юридических лиц конечными бенефициарами компании уже указаны граждане РФ Татьяна Буйдо и Вадим Петрухин.

Ялтинская администрация через суд пытается обязать АО «Систем Кэпитал Менеджмент» вернуть муниципальному образованию земельный участок площадью 0,2698 га, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Парковое, Парковое шоссе, 14А. СКМ – это холдинговая компания, владельцем которой является тот же Ринат Ахметов. Иностранное лицо, участвующее в арбитражном процесс, извещено о том, что заседание арбитражного суда состоится 8 июня.

Скоро состоится и заседание суда, где будет рассмотрен иск департамента имущественных и земельных отношений администрация Ялты, чтобы обязать ООО «Таурус Девелопмент» передать земельный участок площадью 0,5500 га, расположенный в поселке Краснокаменка. В составе его учредителей – Игорь Удовицкий, не являющийся гражданином РФ. Человека с таким именем пресса связывает с Литвой и клайпедским портом.

10.04.2020

Материалы по теме

Что последует за запретом иностранцам владеть землей в Крыму