Конфликт с «Роснефтью» у петербургского ТЦ «Монпансье» — крупного по меркам торговых центров, но ничтожного по своим ресурсам в сравнении с нефтегазовым монополистом — начался неожиданно и незаметно для собственника — с кредита в коммерческом банке, который впоследствии оказался под контролем Игоря Сечина. Подробности корреспонденту ПАСМИ рассказала собственник и экс-директор «Монпасье» Людмила Добровольская.
Бессрочный отпуск
Кредит в 500 млн рублей на 5 лет под 12% годовых «Монпансье» получил в ноябре 2017 года в коммерческом банке содействия благотворительности и духовного развитию отечества «Пересвет». Средства потребовались для рефинансирования миллиардного займа перед Сбербанком, взятым на строительство комплекса. Перекредитование — ситуация для бизнеса довольно стандартная, однако же, требующая оперативных действий и определенной сговорчивости от заемщика. Впрочем, условия ссуды в «Пересвете» выглядели вполне стандартно: в качестве гарантий займодателю под залог переходили сам ТРЦ «Монпансье» и 100% доли в уставном капитале одноименного ООО. Юридически это давало банку право управлять деятельностью компании-должника в случае явных нарушений кредитного договора.
Полгода после оформления кредита задолженность погашалась без просрочек по утвержденному графику, каких-либо претензий «Пересвет» не предъявлял. Проблемы начались летом 2018 года, во время отпуска директора ТРЦ.
«В отпуск я ушла с 6 июня 2018, вернуться на работу по графику должна была в июле, но отдохнуть не удалось, — вспоминает Людмила. — О том, что меня сняли с должности директора я узнала 21 июня, причем совершенно случайным образом — мне позвонил мой бизнес-партнер по вопросу переоформления документов, поскольку в выписке ЕГРЮЛ в „Монпасье“ произошли изменения».
Когда в реестре юрлиц Добровольская действительно увидела, что вместо ее фамилии значится некая Екатерина Пушнова, то сначала подумала, что это ошибка или происки мошенников. Затем она узнала, что протокол собрания участников общества подписан вице-президентом банка «Пересвет» Денисом Гумеровым, и обратилась к Кермен Бакиновой — менеджеру, которая обслуживала кредит ТРЦ в «Пересвете». Но та ответила, что не в курсе кадровых перестановок и каких-либо проблем, и что погашение кредита идет по плану. Сохранился скан этой переписки от 24 июня.
А на следующий день стало ясно, что проблемы в «Монпансье» все-таки есть: в офис руководства ТРЦ пришла Екатерина Пушкова в сопровождении десятка крепких мужчин, которые, не выбирая выражений, заявили, что хозяева здесь теперь они. Фрагменты силового захвата офиса сняты на камеру мобильного телефона: на записи видно, как вырезаются замки на дверях и взламывается сейф с документами.
Новая управляющая сменила охрану, и вернувшуюся из отпуска Людмилу Добровольскую перестали пускать на работу — без объяснения причин. И только спустя два месяца она получила письменные разъяснения от имени Дениса Гумерова, что банк воспользовался своим правом залогодержателя и сменил гендиректора «Монпансье», потому что были нарушены условия кредитного договора.
Долгие споры
Главным нарушением, по мнению кредитной организации, стал тот факт, что «Монпансье» не передал им в залог здание ТРЦ в установленный срок — к марту 2018 года. Однако Добровольская заявляет, что у этой задержки были объективные причины, о которых банк был прекрасно осведомлен.
«Загвоздка была в том, что залог на ТРЦ нельзя было оформить без договора аренды земли, а Комитет имущества Санкт-Петербурга отказывался его подписывать, даже после того, как мы выиграли и первую инстанцию, и апелляцию в арбитраже», — пояснила она.
Добровольская держала представителей банка в курсе этой правовой коллизии, и никаких вопросов у кредитора не возникало. Свои слова она подтверждает деловой перепиской, в которой отсутствуют претензии «Пересвета».
«Смена руководства в компании — это уже крайняя мера, и банки никогда не идут на это сразу. Этому шагу всегда предшествуют переговоры, письменные запросы, далее могут идти предупреждения, а у нас был просто рейдерский захват бизнеса с засекреченной сменой директора», — уверена предприниматель.
Кроме того, собеседница ПАСМИ обвиняет Пушнову и представителей «Пересвета» в фальсификации документов. По словам Добровольской, все оригиналы учредительных документов были у нее, а без них зарегистрировать смену директора компании в ИФНС невозможно.
Ненужные деньги
Впрочем, все эти нюансы можно считать второстепенными на фоне главного вопроса Добровольской к «Пересвету»: почему банк отказывается возвращать залог в обмен на предложения должника выплатить кредит досрочно?
28 августа 2018 Добровольская направила в банк заявление с предложением произвести взаимные расчеты и предоставить ей реквизиты банка для досрочного погашения кредита.
Ответ на это предложение от «Пересвета» пришел 5 сентября 2018 года: банк указывает, что просроченная задолженность отсутствует и Добровольская может вернуть деньги только при получении «явного согласия от Заемщика», то есть — Екатерины Пушновой, которая на связь с Добровольской не выходит.
Одновременно с этим, «Пересвет» отказывается отвечать на запросы Добровольской о финансово-хозяйственном положении торгово-развлекательного центра, собственником которого она является, а на судебных заседаниях начали звучать заявления, что банк сомневается в том, что ТРЦ сможет справляться с погашением кредита.
Все это, считает Добровольская, указывает на то, что на ее бизнесе хотят нажиться, обернув ситуацию таким образом, что «Монпансье» станет неплатежеспособным должником, хотя бизнес является прибыльным: «В феврале 2018 года была проведена оценка торгового центра, его стоимость эксперты оценили в 2,4 млрд рублей. На расчетном счете в июне 2018 года перед моим увольнением было 30 млн рублей, а ежемесячная операционная прибыль с учетом погашения кредита составляла 3 млн рублей».
Странным кажется Добровольской и кандидатура нового гендиректора. Дело в том, что Екатерина Пушнова входит в организацию арбитражных управляющих и является профессиональным ликвидатором, который занимается банкротствами предприятий, а не из оздоровлением, как указывал банк, обосновывая свой выбор.
А если бизнес у Пушновой пойдет плохо и у ТРЦ возникнут проблемы с выплатами задолженности, — ответственность за неустойку все равно ляжет на отстраненную от управления Добровольскую, поскольку она выступает поручителем по кредиту. Этими условиями договора, как говорит предприниматель, ее теперь шантажируют: «Сейчас на меня выходят так называемые «решальщики» и намекают, что надо заплатить около полумиллиарда рублей, чтобы «Пересвет» согласился на досрочное погашение кредита в 500 миллионов. Вот таким «бизнесом» со 100% рентабельностью промышляют банковские управленцы».
Под защитой Сечина
При этом, до сведения собственницы «Монпансье» уже донесли, кто стоит за «Пересветом». Ей сообщили, что президент Гумеров не является человеком, который принимает серьезные решения: конечный бенефициар сейчас — ВБРР (Всероссийский банк развития регионов), подконтрольный «Роснефти». В июне 2017-го при санации «Пересвета» он получил 99,999989% долю в капитале банка по итогам дополнительного выпуска акций.
До этого момента «Пересвет» контролировала Русская православная церковь, и историю перехода прав связывают с зачисткой силовиками финансовых структур РПЦ. Также известно, что должность в банке получил влиятельный генерал ФСБ Олег Феоктистов, который передал два миллиона долларов Алексею Улюкаеву, после чего министр был отправлен за решетку. Также Феоктистов связан связан с арестами руководителя антикоррупционного главка МВД Дениса Сугробова и экс-губернатора Кировской области Никитой Белых.
Еще один высокопоставленный силовик, связанный с «Пересветом», — Сергей Чунаев: сейчас он директор по безопасности в ВБРР, а ранее занимался оперативно-розыскной работой в питерском управлении МВД и, по данным СМИ, курировал банковский сектор.
Именно фамилии Сечина, Феоктистова и Чунаева назвали Добровольской «советчики», которые рекомендовали не ввязываться в конфликт с «Пересветом» и заплатить дополнительные деньги за выкуп кредита.
28 сентября 2018 Людмила Добровольская направила главе «Роснефти» Игорю Сечину и руководителю банка ВБРР Дине Маликовой обращения с просьбой дать оценку законности и согласованности действий врио президента АКБ «Пересвет» Дениса Гумерова по кредитной истории ООО «Монпансье». Ответов до сих пор не поступило.
Кроме того, за пять месяцев Добровольская направила в МВД и СКР ряд заявлений с просьбой возбудить уголовные дела по признакам мошенничества в действиях Гумерова и Пушновой. Но ни по одному этих заявлений процессуального решения так и не принято.
«Я не знаю, кто стоит за всем этим беспределом с рейдерским захватом „Монпансье“, — ответила Людмила Добровольская на вопрос ПАСМИ. — Сомневаюсь, что в этом заинтересован Сечин, как-то это мелко для него. Я думаю, что выгоду получает кто-то из его соратников, потому что так могут вести себя только те, кто уверен в своей безнаказанности. Надеюсь, что после привлечения к сложившийся ситуации общественного внимания, мое обращение будет оперативно рассмотрено Сечиным и будут приняты законные и справедливые решения».
Пристрастный суд
Пока интервью с собственницей «Монпансье» готовилось к публикации, в Арбитражном суде Санкт-Петербурга завершилось рассмотрение иска Добровольской к «Пересвету» с требованием признать незаконным ее снятие с должности гендиректора. 5 декабря 2018 года судья Светлана Салтыкова отказала в удовлетворении исковых требований.
Юрист Добровольской Ирина Алексеева считает, что исход дела был предрешен заранее: «Действия Салтыковой вызывают глубокие сомнения в беспристрастности. На протяжении всего процесса судья демонстрировала прямую заинтересованность в поддержке позиции банка „Пересвет“, которая не подтверждена ни единым должным, допустимым доказательством и основана лишь на пустых заявлениях и беспочвенных обвинениях».
Свидетельством судебной пристрастности юрист считает многочисленные отклонения ходатайств Добровольской, в которых она просила истребовать показатели финансово-хозяйственной деятельности ее торгового центра. Эти документы, по словам адвоката, позволили бы установить умысел банка в сговоре с группой лиц неправомерно завладеть не только ценным активом в виде ТРЦ на 2,5 млрд рублей, но и финансовыми потоками, складывающимися из прибыли объекта. Исходя из прошлой аналитики, сегодня на расчетном счете торгового центра должно было бы находиться свыше 60 млн рублей. Часть из них, в рамках действующего законодательства, должна была пойти на частичное досрочное погашение обязательств по кредитному договору. Однако же, представители «Пересвета» в ходе судебных заседаний поясняли, что платежей сверх графика сейчас не происходит.
Решение арбитражного суда Добровольская собирается обжаловать в апелляционной инстанции.
Сечин распробовал «Монпасье»