Застройщики больше не могут конкурировать по цене с продавцами вторичного жилья

Квартирный спрос сместился в сторону вторичной недвижимости, констатировали в сервисе «Сбера» «Домклик».

В целом по России количество сделок на рынке новостроек за месяц уменьшилось на 3%, зато на вторичном рынке на столько же выросло. «Эксперты объясняют это тем, что продавцы сейчас больше готовы идти на уступки, – сообщили в «Сбере». – Число желающих продать квартиру сейчас намного превышает количество тех, кто готов её купить. Изменение структуры ипотеки в пользу вторичного жилья также может быть следствием снижения инвестиционной привлекательности новостроек на фоне оттока значительной части состоятельного населения».

Действительно, как передал Росстат, в третьем квартале цены на квартиры снизились более чем в 25% российских регионов – при том, что в начале года везде наблюдался рост. Больше всего цены упали в приграничных Белгородской и Курской областях. Также сообщалось о значительном снижении цен в Крыму. При этом на ажиотаже, желая поскорее разойтись с недвижимостью, продавцы квартир готовы давать немалые скидки, конкурировать с которыми привыкшие к сверхприбылям застройщики не в состоянии. Компенсировать потери они пытаются с помощью мощной рекламной кампании. Именно застройщики, по данным «СберМаркетинга», оказались в числе самых активных рекламодателей: за девять месяцев они вложили в рекламу на 28% больше денег, чем годом ранее.