В поселке Песочный, который находится совсем рядом с Санкт-Петербургом, возник крупный и публичный конфликт между строительной компанией «СПб Реновация» и местными жителями. Общий тезис от последних: «застройщик обманул нас при слушаниях проектов, а еще мы не верблюды, не можем без воды, которой он нас лишил в колодцах». Бизнес предсказуемо претензий не признает.
Для начала несколько слов о поселке Песочный, который основан в 1902 году, когда-то принадлежал к Финляндскому княжеству, а ныне числится в Курортном районе Санкт-Петербурга. Сейчас, а, точнее, пока, население поселка совсем небольшое – около десяти тысяч жителей. Но народу каждый день там куда больше – в Песочном действует крупнейшие в Питере онкологические центры, к сожалению, народная тропа туда не зарастает. В Песочном большой частный сектор, который не подведен к канализации, несмотря на 21 век. Вода и стала триггером конфликта между застройщиком «СПб Реновация» и местными жителями.
Несколько необычно, но в данном случае сама строительная компания подала в суд на пятерых жителей поселка. В том числе на известного местного общественника Владимира Чернышова. По версии застройщика, компания понесла значительные финансовые убытки из-за протестов данных лиц. Но сначала районный Сестрорецкий суд в иске отказал, а потом такое процессуальное решение подтвердил и городской суд Санкт-Петербурга. Сейчас идет очередная кассация.
Компания «СПб Реновация» в прошлом и этом году уже отметилась негативом, конечно, по мнению градозащитников. Речь идет о застройке муниципалитета «Нарвская застава» в Кировском районе – подробнее об этом почитать можно в статье в нашем издании. Если кратко – застройщик хочет снести ряд зданий, не только «хрущевок», но и «сталинок», дабы освободить место для высоток. Протесты местных жителей и общественников вышли весьма заметными, да так, что попали в федеральную повестку.
Но что касается поселка Песочный, то вопрос пока не в высотности, а в воде. И якобы обмане со стороны застройщика.
Итак, что рассказывают градо-, даже точнее, поселкозащитники: «СПб Реновация» собирается построить в Песочном несколько жилищных комплексов, но из-за начавшейся стройки в поселке высохли колодцы, мы остались без воды. Застройщик жителей поселка обманул: на публичных слушаниях по проекту планировки обещал строительство малоэтажных зданий на монолитной плите, без подземных этажей, однако в проектной документации предусмотрел здания высотой 9 этажей с подземными этажами (что и потребовало строительного водопонижения). У нас большой частный сектор, который не подключен к канализации и водоснабжению. Мы же не верблюды, чтобы жить без воды. А еще не только утолять жажду, но и стирать как-то надо».
В принципе, если посчитать, то под засуху попали около пары сотен человек. Но это к вопросу, что «для Атоса слишком много, а для графа де ля Фер — слишком мало». Люди и правда страдают, о чем подробно говорят в соцсетях. Петербургский сайт «Бездуховности.ком» пишет: «СПб Реновация» утверждает, что понесла убытки по причине простоя кранов, хотя никакого простоя на самом деле не было — краны работали круглосуточно, строительство велось под видом работ по консервации, несмотря на меры предварительной защиты. Суды первых двух инстанций «СПб Реновации» отказали, т.к. жители поселка, обратившись за судебной защитой, не совершили противоправных действий. Требуя отменить судебные акты, эта организация, по всей видимости, хочет, чтобы Третий кассационный суд общей юрисдикции признал обращение граждан в суд противоправным. Ситуация в поселке теперь повторилась (в начале июля): началось строительство второй очереди жилого комплекса, уже не пяти, а 11 зданий с подземными этажами, уровень грунтовых вод как прежде катастрофически понижен, колодцы осушены, началась засуха, происходят просадки жилых домов. И опять не было никаких инженерных изысканий на территории поселка вне строительной площадки. Зачем строителям думать о людях, соблюдать закон, если первый раз все сошло с рук, органы власти не мешали. А чтобы люди не сопротивлялись, нужно наказать активистов деньгами по решению суда».
В самой компании «СПб Реновация» не слишком охотно комментируют ситуацию, возможно, желая не нагнетать ситуацию. Что касается официальных властных органов, то на сайте городской программы развития застроенных территорий Санкт-Петербурга указывается, что в поселке Песочный Курортного района, «площадь территории квартала, который застраивает «СПб Реновация» — 76 га; площадь территории реновации — 56,18 га; общая площадь возводимых улучшений — 297 324 кв. м. Компания «СПб Реновация» разработала концепцию комплексного развития территории. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные и транспортные сети во всем микрорайоне. Одна из задач реализации проекта — обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства».
«Обеспечение необходимой социальной инфраструктуры» — этот термин сейчас выглядит несколько цинично, если у людей просто нет воды. И это правда, ее нет, многие журналисты побывали на месте и проверили. Но Курортный район Петербурга на то и курортный, значит, элитный и лакомый. «Наша версия» уже писала, как его обустраивает под себя и своих сотрудников «Газпром». Осваивание Курортного района новыми владельцами при действенной поддержке Смольного уже и данность, и тенденция. И это в перспективе может быть на благо благоустройству района, доставшемуся нам в ходе советско-финской войны 1939-1940 гг. А пока лес рубят, летят щепки?
Как жители поселка Песочный доказывают застройщику «СПб Реновация», что они не верблюды